Immobilienbewertung|Dresden|Dr. Steinbrecher & Kuntzsch|Dresden

Ihr Partner für

Ihren Grundbesitz in Dresden und Umgebung

Immobilienbewertung

Gerichts- /Privatgutachten:

Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Beleihungswertermittlung nach § 16 PfandBG
Mietwertgutachten
Entschädigungsbewertung
steuerliche Bewertung
Zubehörgutachten

Prüfung von Gutachten
gutachterliche Stellungnahmen

Schäden an Gebäuden

Gerichts- /Privatgutachten:

Putz- und Fassadenschäden
Schäden an Fassadensockelputzen
Schäden an Mauerwerksabdichtungen
Feuchteschäden
Schäden durch Salze
Schäden durch holzzerstörende Pilze und Insekten
Untersuchung (Haus-) Schwammbefall

Gesundes Wohnen

Beratung zu emissionsarmen Baustoffen
Raumluftuntersuchungen
Hygieneuntersuchung nach VDI 6022
Messen/Bewerten Gebäudeschadstoffe
Schimmelpilze (Innenraum)
Trinkwasserhygiene
Untersuchung/Beurteilung Holzschutzmittelbelastung

Analysen/

Berechnungen

Ankaufs-/ Verkaufs-beratung
Kaufpreisprüfung
Due Diligence
Markt- und Standortanalyse
Marktdatenableitung/ Marktprognosen
Wohn- /Gewerbe-flächenberechnung
Bauzustandsanalyse

Wir möchten Sie herzlich auf unserer Website willkommen heißen. Gern helfen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie bzw. Ihren Grundbesitz weiter.

Beispielsweise bei folgenden Anlässen können wir Sie unabhängig, unparteiisch und objektiv betreuen:

Ankaufsberatung

Sie möchten ein Haus kaufen und wissen nicht, ob der geforderte Kaufpreis realistisch bzw. evtl. zu hoch ist. Sie können nicht einschätzen, welche Sanierungs-/ Modernisierungskosten Sie zukünftig invest-ieren müssen oder ob bestimmte Baumängel und Bauschäden eine zukünftige finanzielle Belastung darstellen.

Gern begleiten wir Sie bei der Grundstücks-begehung und geben Ihnen im Anschluss eine sachverständige Einschätzung zur Immobilie bzw. zum Grundstück.

Immobilienbewertung

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten gern den Wert wissen? Sie haben eine Immobilie geerbt und das Finanzamt hat für die Ermittlung der Erbschaftsteuer einen viel zu hohen Wert festgesetzt und Sie möchten mit einem Gutachten den tatsächlichen Wert belegen? Sie möchten sich scheiden lassen und benötigen für eine außergerichtliche Einigung den Wert Ihrer Immobilie?

Gern erstellen wir Ihnen hierzu ein Verkehrswertgutachten.

Schimmelpilzbefall

Sie sind Vermieter und Ihr Mieter hat die Miete aufgrund eines Schimmelschadens gemindert. Sie möchten wissen, ob der Schimmelschaden durch Mieterverhalten verursacht wurde oder ob bauseitige Gründe hierfür vorliegen.

Gern erstellen wir Ihnen hierzu ein Bauschadensgutachten.

Baubegleitung

Sie planen den Bau einer Immobilie und möchte eine unabhängige und sachver-ständige Baubegleitung während der Bauphase oder der Bauabnahme nach BGB/VOB?

Gern begleiten wir Sie unabhängig und objektiv.

Schadstoffe in Innenräumen

Sie sind Käufer einer Immobilie oder Nutzer/ Bewohner und haben gesundheitliche Beschwerden, die unter Umständen mit Ihrer Immobilie/Wohnung in Zusammenhang stehen könnten? In diesem Fall können wir durch Recherche und Probenahme luftge-tragener Schadstoffe (z. B. flüchtige organische Substanzen, Formaldehyd, polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe, Stäube und staubgebundene Stoffe, wie Schwermetalle und weitere Substanzen) gezielt in den Räumlichkeiten untersuchen.

Kontaktieren Sie uns, wir erstellen Ihnen ein fundiertes Sachverständigengutachten.

Verkaufsberatung

Sie beabsichtigen Ihr Haus zu verkaufen und möchten wissen, welchen Wert des Grundstücks Sie für die Verkaufs-verhandlungen zugrunde legen können.

Wir geben Ihnen hierzu gern eine Kaufpreiseinschätzung und erstellen Ihnen, wenn gewünscht, auch ein aussagekräftiges Exposé.

Vorweggenommene Erbfolge

Sie möchten Ihren Nachlass zu Lebzeiten regeln und Ihren Grundbesitz an eines Ihrer Kinder übertragen? Um spätere Erbstreitigkeiten zu vermeiden, ist es empfehlenswert, den Verkehrswert des Grundstücks/der Grundstücke zum Zeitpunkt der Schenkung zu ermitteln, da sich danach ggf. anfallende Pflichtteils-ergänzungsansprüche der übrigen Kinder bestimmen.

Wir erstellen Ihnen gern für diese Zwecke ein Verkehrswertgutachten.

Immobilienmarkt

Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten und benötigen für die Entscheidungsfindung Informationen zum regionalen Immobilienmarkt?

Gern erstellen wir Ihnen eine Übersicht über aktuelle Immobilienmarktdaten (z. B. Kaufpreise, Mieten), sozioökonomische Daten (z. B. Bevölkerungsentwicklung) und zur Makro- und Mikrolage.